REALE WERTE SCHAFFEN

Hier handelt es sich um bestehende Objekte oder Referenzobjekte, die wir angekauft und im Bestand oder wieder verkauft haben. Wir prüfen die Attraktivität der Standorte in Bezug auf Infrastruktur, Frequenz- und/oder Ruhelage, die vorhandene Substanz, eventuell nötigen Revitalisierungs- bzw. Adaptierungsaufwand, das grundsätzliche Potenzial zur Wertsteigerung und die Beachtung international üblicher Immobilienstandards.

1010 WIEN

Schubertring 9-11

Historisches Juwel „Christinenhof“

Im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks, direkt auf der Ringstraße, befindet sich dieses historische Baujuwel. In unmittelbarer Nachbarschaft zu einem der luxuriösesten Hotels von Wien besticht die Lage auch durch die fußläufig erreichbaren „Hotspots“ des noblen 1. Bezirkes. Ob Shopping, Kulinarik oder Kultur – alles befindet sich buchstäblich „um die Ecke“.

1010 WIEN

Stubenring 2

Liegenschaft aus der Jahrhundertwende in Bestlage

Am Beginn der Wiener Ringstraße befindet sich diese bemerkenswerte Liegenschaft. Betont wird die äußerst repräsentative Lage durch die vis-à-vis gelegene Urania und die Nähe des legendären Donaukanals. Vom Dachgeschoß wird man täglich aufs Neue mit einem sensationellen Ausblick belohnt. Dieser erstreckt sich über das Stadtzentrum bis hin zum Prater und garantiert eine unvergessliche Atmosphäre besonders bei Nacht.

1010 WIEN

Kärntner Ring 17

Frühhistorisches Baujuwel

Dieses Objekt ist nicht nur unmittelbar am historischen Schwarzenbergplatz gelegen, sondern beherbergt im Inneren auch das berühmte gleichnamige Café Schwarzenberg. Eines der luxuriösesten Hotels Wiens, das Hotel Imperial, zählt zur hochkarätigen Nachbarschaft.  Boutiquen und Restaurants von Weltruf sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.

1010 WIEN

Schmerlingplatz 2

Jahrhundertwende Prachtbau

Diese wahrlich prachtvolle Liegenschaft ist nicht nur ein Kunstwerk für sich, sie ist auch von den anspruchsvollsten kulturellen Einrichtungen Wiens umgeben. So befinden sich das Burg- und Volkstheater ebenso wie das Kunst- und Naturhistorische Museum nur wenige Fußminuten entfernt.

1020 WIEN

Ennsgasse 13

Zinshaus

Diese Liegenschaft befindet sich im freundlichen 2. Bezirk in zentraler Lage. Die Nähe zu den Erholungsgebieten und Unterhaltungsmöglichkeiten von der Donau über die Donauinsel bis hin zum Prater erfüllt sämtliche Ansprüche. Das Flair dieses stark aufstrebenden Viertels zieht einen zwangsläufig in den Bann.

1020 WIEN

Kafkastraße 9

Zinshaus

Unweit des Donauufers im 2. Bezirk befindet sich diese sehr ansprechende Liegenschaft. Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist durch die Nähe zur U-Bahn und zum Prater gewährleistet. Einen hohen Stellenwert dieses Zinshauses macht auch die Nähe zur Donauinsel mit den zahllosen Erholungs- und Unterhaltungsmöglichkeiten aus.

1020 WIEN

Nordbahnstraße 52-54

Jahrhundertwende Liegenschaft

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage im 2. Bezirk – einer Gegend, die sich derzeit sehr gut entwickelt und in ihrer Gesamtheit massiv aufgewertet wird. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Wiener Prater, eine Erholungsoase mit weitläufigen Grünanlagen, ist in Gehentfernung.

1020 WIEN

Rembrandtstraße 30

Zinshaus

Die Liegenschaft befindet sich in der Rembrandtstraße, einer der guten Wohngegenden im 2. Bezirk. Gleich neben dem Augarten und dessen großzügigen Grünanlagen gelegen, ist es ebenfalls sehr nahe zum Donaukanal und dem Stadtzentrum. Es handelt sich um eine sehr gute und ruhige Wohnlage.

1020 WIEN

Schüttelstraße 99

Zinshaus

Bei diesem Zinshaus mit bester Substanz handelt es sich um eine Liegenschaft in einladender Nähe zum Prater. Dieser wird mit seinen großzügigen Grünräumen auch als „grüne Lunge Wiens“ bezeichnet und komplettiert den besonderen Standort des Gebäudes.

1030 WIEN

Heumarkt 25

Frühhistoristisches Gründerzeithaus 
in Toplage

In den Jahren 1852 - 58 wurde diese Liegenschaft vom k. & k. Hofbaumeister Anton Ölzelt erbaut. Gemeinsam mit den Nebenhäusern handelt es sich um ein bemerkenswertes geschlossenes Ensemble frühistoristischer Zinshäuser. Die hervorragende Lage in der Wiener Innenstadt mit ihren zahlreichen Unterhaltungs- und Einkäufsmöglichkeiten unterstreicht die hohe Qualität dieser Liegenschaft.

1030 WIEN

Barichgasse 8

Jahrhundertwende Liegenschaft

Bei dieser Anlage handelt es sich um eine Wohnung in einem Gründerzeitzinshaus, welches sich in sehr guter Lage im 3. Bezirk befindet. Die umgebende Wohngegend ist äußerst gut entwickelt. Die Kombination aus ebendieser Wohngegend und hervorragender Substanz verspricht ein großes Anlagepotenzial.

1030 WIEN

Bechardgasse 22

Jahrhundertwende Liegenschaft

In der Nähe des weltberühmten Hundertwasserhauses sowie des Stadtzentrums befindet sich dieses Zinshaus in einer verkehrsarmen Gegend des 3. Bezirks. Eine hochwertige Einkaufsinfrastruktur, zahlreiche Restaurants sowie die U-Bahnstation befinden sich in bequemer Gehentfernung. Die Nähe des Donaukanalufers bietet beste Möglichkeiten zur Erholung.

1030 WIEN

Eslarngasse 25

Jahrhundertwende Liegenschaft

Dieses Objekt aus der Gründerzeit mit gegliederter Fassade befindet sich nur einen Häuserblock vom Krankenhaus Rudolfstiftung entfernt. Die sehr guten Einkaufsmöglichkeiten sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind auszeichnend für die gute Lage dieses späthistoristischen Zinshauses.

1030 WIEN

Landstraßer Hauptstraße 76

Zinshaus in bester Geschäftslage

Unweit des Rochusmarktes befindet sich diese Liegenschaft in der Landstraßer Hauptstraße. Das 1913 erbaute Wohn- und Geschäftshaus beherbergte bis 1965 das sogenannte „Bürgerkino“. Die sehr begehrte Geschäftslage und der überdurchschnittlich gute Zustand des Hauses weisen diese Immobilie als solides Ertragsobjekt mit nachhaltigen Mieteinnahmen aus.

1030 WIEN

Radetzkyplatz 15

Historisches Baujuwel

Gegenständliche Liegenschaft befindet sich in bester Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk. Eine hervorragende Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist dank der begünstigten Positionierung direkt am Radetzkyplatz gegeben. Geographisch befindet sich dieses äußerst gepflegte Objekt zwischen Stadtpark und dem Wiener Prater und ist nur wenige Querstraßen vom auffälligen Vienna City-/Justiz-Tower und der Urania entfernt. Auch lädt das von Friedensreich Hundertwasser gestaltete Kunsthaus Wien zu einem Besuch ein. Dieses ist bequem zu Fuß erreichbar.

1030 WIEN

Rennweg 72-74

Frühhistorische Zinshäuser

Dieses Objekt mit exzellentem Entwicklungspotenzial befindet sich in einem sehr ansprechenden Teil des 3. Wiener Gemeindebezirks. Es besteht aus zwei durchgestreckten Mittelzinshäusern mit zwei separaten Hauseingängen. Das Gebäude, welches von einer sehr guten Infrastruktur umgeben ist wurde um 1867 vom Architekten Rudolf Kautz als Wohn- und Geschäftsgebäude mit leicht gegliederter Fassade errichtet. Der äußerst gute Gesamtzustand sowie eine bereits vorhandene Dachgeschoss-Ausbaustudie weisen diese Immobilie als solide Investition mit Wertsteigerung aus.

1040 WIEN

Schelleingasse 23

Gründerzeithaus mit guter Infrastruktur

Diese Liegenschaft wurde 1901 in späthistoristischem Stil mit gegliederter Fassade erbaut. Es verfügt über 4 Stockwerke, ein Dachgeschoß und einen Lift. Die Anlage befindet sich in besonders erwähnenswert gutem Zustand. Betont sei auch die gute Infrastruktur des umgebenden 4. Bezirkes sowie die hervorragende Verkehrsanbindung.

1040 WIEN

Argentinierstraße 57

Historistisches Gründerzeithaus

Es handelt sich um ein historistisches Zinshaus mit gegliederter Fassade und Reliefdekor. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist dank des nahen Hauptbahnhofes gegeben und gleichzeitig sind es nur wenige Straßenbahnstationen zur Wiener Innenstadt.

1040 WIEN

Blechturmgasse 8

Zinshaus in ruhiger Wohngegend

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Umgebung des 4. Bezirks. Der hinter dem Haus gelegene Alois-Drasche-Park bietet sich hervorragend als Naherholungsraum an. Der zukünftige Zentralbahnhof befindet sich unweit der Liegenschaft und die wenige Gehminuten entfernte U-Bahn garantiert eine erstklassige Erreichbarkeit.

1040 WIEN

Blechturmgasse 24

Zinshaus

In unmittelbarer Nähe dieses Zinshauses befindet sich zum einen der Alois-Drasche-Park als Naherholungsraum und zum anderen die Wiedner Hauptstraße als Einkaufsmittelpunkt. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung (S-Bahn, Bus und Straßenbahn) sind das Stadtzentrum sowie eine Vielzahl anderer Destinationen mit geringstem Aufwand zu erreichen.

1040 WIEN

Leibenfrostgasse 3

Jahrhundertwende Liegenschaft

Auf dem ehemaligen Gelände des Piaristenklosters befindet sich dieses Objekt in verkehrsarmer Gegend des 4. Bezirks. Die gute Verkehrsanbindung sowie die Infrastruktur der nahen Wiedner Hauptstraße zeichnen diese Liegenschaft als ein sehr attraktives Investment aus.

1040 WIEN

Operngasse 22-24

Zinshaus nahe Naschmarkt

Diese Liegenschaft befindet sich am Übergang vom 1. zum 4. Gemeindebezirk. Eine kleine Besonderheit dabei ist die unmittelbare Nähe zum beliebten Naschmarkt mit seinen unzähligen frischen kulinarischen Spezialitäten. Die Nähe zum Stadtzentrum, die ausgezeichnete Infrastruktur und die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln machen diesen Standort besonders attraktiv.

1040 WIEN

Wiedner Hauptstraße 39

Zinshaus mit ruhigem Innenhof

Diese Liegenschaft ist ein bemerkenswert schönes Zinshaus des Vormärz mit gegliederter Fassade. Der großzügige Innenhof mit schönem Baumbestand ermöglicht Zugang zu allen Stiegen und Aufzügen des Gebäudes. Ein „Hingucker“ im Innenhof ist das Gartenhaus mit Sichtziegeln, Außentreppe und Balkon. Es handelt sich um ein besonders schönes Objekt mit großem Anlagepotenzial.

1050 WIEN

Margaretengürtel 114-118

Jahrhundertwende Baukomplex

Bei diesem Komplex handelt es sich um drei Gebäude mit einer gegliederten Fassade, die als einheitliches Ensemble errichtet wurden. Dieses auffallend schöne Objekt befindet sich in einem hervorragenden Zustand und darf ohne Übertreibung als ein äußerst gepflegter Altbaukomplex bezeichnet werden. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut und auch Nahversorger befinden sich im Haus bzw. in unmittelbarer Umgebung.

1050 WIEN

Fendigasse 5

Revitalisiertes Zinshaus

Dieses Objekt befindet sich in einer sehr verkehrsarmen Umgebung im 5. Wiener Gemeindebezirk. Bei der durchgeführten Revitalisierung wurde großes Augenmerk auf den Erhalt architektonischer Details gelegt. Neben dem unverkennbarem Charme dieses Hauses besticht auch die besonders gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr bei dieser Immobilie.

1050 Wien

Jahngasse 19

Zinshaus

Es handelt sich um eine verkehrsarme Gegend des 4. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zu Wiedner Hauptstraße und Reinprechtsdorferstraße mit deren hervorragender Infrastruktur, den zahlreichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist gut, eine Busstation befindet sich in 50 Metern Entfernung.

1050 WIEN

Ramperstorffergasse 17

Zinshaus in aufstrebender Umgebung

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein Zinshaus mit besonderem Potential. Es befindet sich zum einen in einer verkehrsbegünstigten Lage im 5. Gemeindebezirk und besticht zum anderen durch die Nähe zum beliebten Naschmarkt. Dank der Lage in einer der aufstrebenden Gegenden von Wien ist diese Liegenschaft ein Geheimtipp in Hinblick auf die Zukunft.

1060 WIEN

Capistrangasse 10

Bürogebäude

Dieser Standort besticht durch seine sowohl für Büro- und Geschäftszwecke als auch für Modern City Living prädestinierte Lage. Die Zentrumsnähe, das Museumsquartier in der Nachbarschaft und der Naschmarkt in Gehentfernung zeichnen diesen Standort besonders aus. Abgerundet wird das erfolgversprechende Objekt durch die gute umgebende Infrastruktur

1060 WIEN

Morizgasse 7

Jahrhundertwende Liegenschaft

Hierbei handelt es sich um eine sehr ruhige Gegend des 6. Wiener Gemeindebezirks mit guter Infrastruktur in Bezug auf Nahversorgung, Einkauf und U-Bahn. Der Bezirk zählt zu den sich am stärksten entwickelnden Gegenden Wiens und bietet gerade jetzt einen idealen Zeitpunkt dieses Potenzial noch rechtzeitig zu nutzen.

1060 WIEN

Gumpendorfer Str. 60

Umbauprojekte zum „Townhouse“

Diese Bauträgerliegenschaft in der Gumpendorfer Straße beeindruckt zum einen durch die absolut begehrte Lage sowie zum anderen durch die einmalige Wohncharakteristik der neuen Wohneinheiten. Hinter dem Vorderhaus befindet sich ein U-förmiges Hofhaus, in dem neue Wohneinheiten, welche sich nach Fertigstellung über zwei Stockwerke erstrecken, erbaut werden. Dadurch wird ein Wohngefühl wie im eigenen Haus geschaffen – und das in bester Zentrumslage.

1060 WIEN

Mollardgasse 76

Zinshaus DG-Ausbaufähig

Diese solide Immobilie befindet sich mit ihrem Standort in der Mollardgasse 76 im sehr beliebten Wiener Gemeindebezirk Mariahilf. Die perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus), aber auch die unmittelbare Nähe zu den schönsten Parkanlagen von Mariahilf zeichnen diese gute Lage aus. Besonderes Potenzial stellt die Möglichkeit eines DG-Ausbaus dar, wodurch zusätzliche 1.070 m² Fläche generiert werden können.

1070 WIEN

Kaiserstraße 33

Liegenschaft in bester Lage

Hier darf mit ruhigem Gewissen von einer Immobilie in einer der Toplagen in Zentrumsnähe gesprochen werden. Der nahe Westbahnhof garantiert eine erstklassige Verkehrsanbindung; hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und auch zahlreiche Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zu Fuß lässt sich in wenigen Minuten auch die Mariahilferstraße mit ihren zahlreichen Geschäften bequem erreichen..

1070 WIEN

Kandlgasse 36

Jahrhundertwende Liegenschaft

Umgeben von zahlreichen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten befindet sich dieses schöne Objekt im 7. Bezirk. Die praktische U-Bahnnähe sorgt für eine gute Verkehrsanbindung und Restaurants laden nur wenige Gehminuten entfernt zum Genießen ein.

1070 WIEN

Lerchenfelderstraße 67

Objekt mit Nähe zum Stadtzentrum

Die Liegenschaft Lerchenfelder Straße 67 liegt am Übergang vom 7. zum 8. Wiener Gemeindebezirk. Sie ist nur eine Straßenbahnstation von Parlament, Justizpalast und Palais Auersperg entfernt. Die Nähe zum Stadtzentrum, die ausgezeichnete Infrastruktur und die Erreichbarkeit zeichnen diesen besonderen Standort aus.

1070 WIEN

Neustiftgasse 10-12

Liegenschaft umgeben von Kultur

Es handelt sich um eine äußerst attraktive Gegend des 7. Bezirks. Hervorragende Verkehrsanbindung, erstklassige Infrastruktur und ein reichhaltiges Kulturangebot finden sich in der näheren Umgebung. In unmittelbarer Nachbarschaft liegen das Volkstheater, das Museumsquartier, der Regierungsbezirk sowie der Spittelberg. Zweifelsfrei handelt es sich hier um eine Toplage im Wiener Stadtzentrum.

1070 WIEN

Schottenfeldgasse 26

Zinshaus

Nur zwei Gassen von dieser schönen Immobilie entfernt befindet sich die wohl bekannteste Einkaufsstraße von Wien: die Mariahilfer Straße. Diese berühmte Shoppingmeile quasi ums Eck und eine hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln zeichnen diesen interessanten Standort aus.

1080 WIEN

Alserstraße 71

Späthistoristisches Gründerzeithaus

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein fünfgeschossiges Gebäude mit reich gegliederter Fassade. Die unmittelbare Nähe zum AKH und den zahlreichen Kliniken in der Umgebung wird ergänzt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

1080 WIEN

Josefstädter Straße 76

Zinshaus in sehr guter Lage

Der Standort dieser Liegenschaft befindet sich in repräsentativer Lage zwischen dem Gürtel und dem Stadtkern. Die erfrischend lebendige Restaurant- und Theaterszene des umgebenden 8. Bezirks machen diese Immobile besonders attraktiv und interessant.

1080 WIEN

Wickenburggasse 24

Zinshaus in verkehrsarmer Lage

Dieses attraktive Jahrhundertwendehaus mit seiner glatten Fassade befindet sich in angenehm verkehrsarmer Lage. Die nahe gelegene Alserstraße und das Areal des Alten AKH bieten zahlreiche Unterhaltungs- und Einkaufmöglichkeiten. Diese werden durch die gute Erreichbarkeit mit der U-Bahn perfekt ergänzt.

1090 WIEN

Fuchsthalergasse 20

Liegenschaft in bester Lage

Das Haus befindet sich in hervorragender Lage gegenüber der Volksoper und nahe dem AKH. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr wird durch die vis-à-vis liegende U-Bahn sowie der zu Fuß erreichbaren Straßenbahn garantiert.

1090 WIEN

Marktgasse 6

Zinshaus mit hervorragender Substanz

Dieses Objekt ist ein Teil der ehemaligen Vorstadt „Lichtental“ und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Franz-Josefs-Bahnhof. Die Verkehrsanbindung ist gut und die umgebende Infrastruktur mit den vielen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ebenso. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der Umgebung. Ein Zinshaus mit sehr guter Substanz und somit besten Voraussetzungen für eine lohnende Investition!

1090 WIEN

Pramergasse 12

Jahrhundertwende Liegenschaft

In Nachbarschaft zum Palais Liechtenstein inmitten des sich sehr gut entwickelnden Grätzels des ehemaligen Althangrundes. U-Bahn und Bus sind zu Fuß schnell erreichbar. Als Naherholungsraum liegt der Donaukanal wenige Gehminuten entfernt. Es handelt sich um eine absolute TOP-Lage.

1090 WIEN

Schlagergasse 7

Gründerzeithaus nähe Volksoper

Quasi ums Eck der berühmten Volksoper befindet sich dieses fünfgeschossige Gründerzeithaus. Optisch fällt die schöne gegliederte Fassade auf und auch im Inneren zieht sich der äußerst gute Zustand der Immobilie fort. Die Bewohner dieses Hauses profitieren auch von den sehr guten Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten der Umgebung. Die U-Bahn ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar und garantiert eine ideale öffentliche Erreichbarkeit.

1090 WIEN

Schlickplatz 4

Hervorragender Standort

Diese bemerkenswerte Immobilie liegt im Rastersystem der Ringstraßenzone zwischen dem Rooseveltplatz und der Roßauer Kaserne. Dieses bauliche Juwel verfügt neben einer außerordentlich guten Substanz auch über einen netten vorgelagerten kleinen Park. Die begehrte Innenstadtnähe und die damit verbundene Infrastruktur unterstreichen den besonderen Status dieser Immobilie zusätzlich.

1100 WIEN

Leibnitzgasse 39

Attraktives Zinshaus

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Zinshaus mit glatter Fassade. Der sehr schöne Zustand im Inneren erfreut den Betrachter bei jeder Begehung aufs Neue. Der Reumannplatz und die U-Bahn sind rund 300 Meter entfernt und stellen die ideale Erreichbarkeit sicher. Abgerundet wird dieses für Anleger sehr interessante Objekt durch die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Lokale der Umgebung.

1100 WIEN

Randhartingergasse 13 und 15

Zwei angrenzende Zinshäuser

Hierbei handelt es sich um zwei benachbarte Zinshäuser mit glatter Fassade. Die im 10. Bezirk befindlichen Häuser sind hervorragend mit dem Bus bzw. der Straßenbahn erreichbar. Ebenfalls in kurzer Entfernung befinden sich zahlreiche Geschäfte sowie Restaurants.

1120 WIEN

Höhenbergstraße 18

Entwicklungsobjekt mit hervorragendem Potenzial

Dieses Objekt, welches sich im Wiener Gemeindebezirk Meidling befindet, stellt am Wiener Immobilienmarkt aufgrund kaum vergleichbarer Objekte in diesem Entwicklungsbereich eine besonders attraktive Investition dar. Das Gebäude verfügt über ein begrüntes Flachdach mit Schwimmbecken sowie einem Rohdachboden in teilweise ausgebautem Zustand. Planungen für den Umbau der momentan vorhandenen Werkstätte zu Lofts sowie für den Umbau des Dachgeschosses liegen bereits vor.

1130 WIEN

Fasangartengasse 101

Baukomplex mit ausbaubaren Dachböden

Dieser repräsentative Baukomplex inmitten eines Parks zieht die Blicke berechtigterweise auf sich. Das Objekt besteht aus vier jeweils dreigeschossigen Gebäudekomplexen. Zusätzliches Potenzial versprechen auch die ausbaufähigen Dachböden. Der Standort in unmittelbarer Nähe zum Tierpark Schönbrunn kann zweifelsfrei als absolute Toplage bezeichnet werden und garantiert einen hohen Erholungsfaktor.

1130 WIEN

Hochheimgasse 1

Repräsentativer Baukomplex in Parkanlage

Das Objekt Hochheimgasse 1 befindet sich äußerst eindrucksvoll in einer Parkanlage mit altem Baumbestand. Der Baukomplex besteht aus fünf freistehenden Gebäuden und liegt in unmittelbarer Nähe zum Tierpark Schönbrunn und auch der Maxingpark sowie das ORF-Zentrum Küniglberg sind in der näheren Umgebung zu finden. Dieses Objekt lässt das Herz eines jeden Ästheten höher schlagen.

1140 WIEN

Hüttelbergstraße 12

Historisches Gründerzeithaus

Es handelt sich um ein einzeln stehendes historistisches Zinshaus mit Vorgarten und großzügigem Garten im 14. Bezirk. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden und auch zahlreiche Restaurants lassen sich zu Fuß in wenigen Minuten bequem erreichen. Der Garten bzw. auch der Vorgarten verleihen dieser Immobilie ein besonders erholsames Flair.

1140 WIEN

Kienmayergasse 64

Zinshaus mit guter Anbindung

Dieses solide Zinshaus mit glatter Fassade befindet sich in einer sehr ruhigen Umgebung im 14. Bezirk. Die U-Bahnstation Kendlergasse ist ebenso wie die umgebenden Nahversorger sehr gut zu Fuß erreichbar. Ein Zinshaus mit guter Substanz für sicherheitsbewusste Anleger.

1150 WIEN

Benedikt Schellingergasse 7

Wunderschönes Gründerzeithaus

Dieses auffallend schöne Gründerzeithaus mit gegliederter Fassade besticht bereits auf den ersten Blick mit reichhaltigen Ornamenten. Die U-Bahn befindet sich buchstäblich ums Eck im gleichen Häuserblock und gewährleistet somit eine perfekte Erreichbarkeit unabhängig vom Individualverkehr. Zahlreiche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem äußerst attraktiven Investment.

1150 WIEN

Hütteldorferstraße 56

Zinshaus in großartigem Zustand

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein im Jahr 1912 erbautes Gebäude, für welches sich der Architekt Rudolf Otto Gerger verantwortlich zeichnet. Die Liegenschaft befindet sich in einem hervorragenden Zustand und verfügt auch über einen Lift. Im Inneren befindet sich eine sehr repräsentative freie Geschäftsfläche einer ehemaligen Bank, ausgestattet mit eigenem Lift für drei Geschosse, sowie Tresor, Technikraum und Personalgarderobe. Beste Voraussetzungen für vielfältige Einsatzmöglickeiten.

1150 WIEN

Jheringgasse 36

Zinshaus nähe Schloss Schönbrunn

In unmittelbarer Nähe zum Auer Welsbach Park und zur Äußeren Mariahilfer Straße befindet sich diese Liegenschaft mit glatter Fassade. Dieses Zinshaus liegt in einer verkehrsarmen Straße und besticht durch die Nähe zum Schloss Schönbrunn sowie zum technischen Museum. Die Lage des aufstrebenden Bezirks verspricht für diese Immobilie ein großes Potenzial für den künftigen Eigentümer.

1150 WIEN

Jurekagasse 9

Zinshaus mit erstklassiger Infrastruktur

Im Herzen des 15. Wiener Gemeindebezirks in unmittelbarer Umgebung zur Äußeren Mariahilfer Straße befindet sich diese Liegenschaft. Durch die erstklassige Verkehrsanbindung ist das Stadtzentrum komfortabel zu erreichen. Die vorherrschende Infrastruktur kann aufgrund der Nähe zur Mariahilfer Straße durchaus als erstklassig bezeichnet werden.

1150 WIEN

Oesterleingasse 5

Zinshaus in ruhiger Lage

In bemerkenswert ruhiger Lage findet sich diese Liegenschaft, welche über eine glatte Fassade verfügt. Straßenbahn und Bus sind in wenigen Schritten erreichbar, jedoch weit genug entfernt, um die Ruhe der Umgebung nicht zu stören. Dank der Nähe zur Mariahilfer Straße stehen mehr als ausreichend Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.

1160 WIEN

Gablenzgasse 23

Ansprechendes Jahrhundertwende Haus

Dieses Objekt, welches sich im 16. Bezirk befindet, verfügt über eine gegliederte Fassade mit besonders schönen sezessionistischen Elementen. Die nahe gelegene Lugner-City bietet sehr gute Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten und auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. In Kombination mit einer hervorragenden Substanz stellt dieses Objekt einen besonderen Reiz als Wertanlage dar.

1160 WIEN

Ludo Hartmann Platz 4

Gründerzeithaus mit gegliederter Fassade

Dieses Objekt inmitten des 16. Bezirks wurde gegen Ende des 19. Jahrhunderts in späthistoristischem Stil erbaut. Die gegliederte Fassade vermittelt bereits von Weitem eine ansprechende und solide Optik. Die nahe Thaliastraße bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, welche durch Restaurants in der unmittelbaren Umgebung wunderbar ergänzt werden. Dank der nahegelegenen U-Bahnstation ist auch eine gute Erreichbarkeit gewährleistet.

1160 WIEN

Ottakringer Straße 41

Objekt in ausgezeichneter Lage

Die gegenständliche Liegenschaft liegt direkt auf der Ottakringer Straße an der Grenze zwischen dem 16. und 17. Bezirk. Durch die ausgezeichnete Lage innerhalb des Bezirks, die erstklassige Infrastruktur und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist diese Immobilie für Wohn- wie Geschäftszwecke gleichermaßen gut geeignet. Eine Immobilie für alle Fälle.

1170 WIEN

Ferchergasse 16

Zinshaus

Die Liegenschaft 1170 Wien, Ferchergasse 16 liegt in unmittelbarer Nähe zu Clemens-Krauss-Park und Kongreßpark. Durch die erstklassige Verkehrsanbindung (Straßenbahn und Vorortelinie in unmittelbarer Nähe) ist sowohl das Stadtzentrum als auch eine Vielzahl anderen Destinationen im Nu zu erreichen.

1170 WIEN

Hernalser Hauptstraße 184

Zinshaus nahe Wienerwald

Dieses Zinshaus in hervorragendem Zustand liegt nur 2 km vom Wienerwald entfernt. Es besteht eine sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten für den Alltag sowie guten Restaurants in unmittelbarer Entfernung. Dank der Nähe der Vorortelinie sowie Bus- und Straßenbahnanbindungen ist die Erreichbarkeit des gepflegten Objektes als sehr gut zu bezeichnen.

1170 WIEN

Hernalser Hauptstraße 211

Modernes Zinshaus mit Lift

Im 17. Bezirk und somit in unmittelbarer Umgebung zur Vorortelinie befindet sich dieses zeitgemäße Zinshaus. Die Hernalser Hauptstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten lässt keine (Shopping-) Wünsche offen. Ebenfalls sind viele Unterhaltungsmöglichkeiten für die Bewohner dieser Liegenschaft in Kürze erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr steigert den Wert dieses Objektes zusätzlich.

1170 WIEN

Klopstockgasse 50

Zinshaus in ruhiger Seitengasse

In einer ruhigen Seitengasse der Hernalser Hauptstraße befindet sich dieses solide Objekt, das über eine glatte Fassade verfügt. Die ruhige Lage hält sich mit der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ideal die Waage. Bus- und Straßenbahnanschluss befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Ein Objekt mit überschaubarer Größe und langfristigem Potenzial.

1170 WIEN

Ottakringer Straße 54

Büro- Gewerbeimmobilie mit guter Infrastruktur

Dieser sehr ansprechendes Objekt, wurde 1991 gebaut. Das Gebäude, in dem vorwiegend Organisationen der Erwachsenenbildung bzw. ein Kindergarten eingemietet sind, verfügt über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, fünf Obergeschossen, einen Lift sowie einer Garage. Erwähnenswert ist die im ersten Obergeschoss befindliche Terrasse, welche von allen Mietern benutzt wird. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie eine unkomplizierte Erreichbarkeit mittels Individualverkehrs ist bei diesem Objekt ebenfalls gegeben, was die Attraktivität als Büro- bzw. Gewerbeimmobilie unterstreicht.

1170 WIEN

Ottakringer Straße 72

Sicher vermietete Renditeobjekt

Dieses von einer renommierten Fitnesskette gemietete Gewerbeobjekt befindet sich in der Ottakringer Str. 72. Das zum Verkauf stehende Gewerbeobjekt mit einer Fläche von 1.834 m² ist seit 2014 an ein Fitnessstudio vermietet und beinhaltet eine zweimalige Mietverlängerungsoption bis 2027 bzw. 2032. Hier handelt es sich somit um eine besonders attraktive Gelegenheit eine lukrative und sichere Gewerbeimmobilie zu erwerben.

1180 WIEN

Weimarerstraße 43

Zinsvilla in Grünlage

Diese um 1873 errichtete viergeschossige Zinsvilla liegt mittem im Wiener Cottageviertel unweit des Türkenschanz- und des Währingerparks. Das Objekt befindet sich in einer der schönsten Grünlagen Wiens mit einer Vielzahl an wunderschönen Jahrhundertwendevillen. Ein sehr gute Infrastruktur umgibt diese Liegenschaft.

1180 WIEN

Naaffgasse 82

Penthouse mit fantastischem Ausblick

Diese Immobilie am Schafberg bietet einen atemberaubend schönen Blick über Wien. Die Umgebung wird als eine der absoluten Topgrünlagen von Wien gehandelt und verspricht dementsprechendes Potenzial für die Zukunft. Eine Liegenschaft, die einen unweigerlich in den Bann zieht.

1190 WIEN

Felix Dahn Straße 64

Villa in Bestlage

In einer der begehrtesten Wohngegenden von Wien befindet sich diese eindrucksvolle Liegenschaft. Die herrliche Grünruhelage mit Panoramablick bei gleichzeitig ausgezeichneter Infrastruktur zeichnet diese als ein absolutes Spitzenobjekt aus. Dies ist eine wohl seltene Gelegenheit solch eine Ausnahme-Liegenschaft zu erwerben.

1190 WIEN

Silbergasse 10-12

Grundzeitzinshaus in gepflegtem Zusatand

Dieses ansprechende Gründerzeitzinshaus befindet sich im beliebten 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling. Zwischen der Nußwaldgasse und der Ruthgasse gelegen, besticht dieses viergeschossige Gebäude schon von außen durch die helle und symmetrisch gestaltete Fassade. Der gepflegte Gesamtzustand sowie die ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind weitere Vorteile dieser soliden Immobilie.

1200 WIEN

Vorgartenstraße 54

Imposantes Jahrhundertwendehaus

Diese Liegenschaft in beeindruckendem Zustand befindet sich gegenüber des Allerheiligenparks in Wien Brigittenau. Die Verkehrsanbindung ist ebenso wie die umgebende Infrastruktur hervorragend. U-Bahn, Unterhaltungsmöglichkeiten und sehr gute Einkaufsgelegenheiten findet man in der nahe liegenden Millenium-City.

1210 WIEN

Pragerstraße 5

Geschäftslokal in Frequenzlage

In der Nähe des Floridsdorfer Spitzes befindet sich dieses Geschäftslokal in einer hervorragenden Frequenzlage. Sämtliche öffentliche Verkehrsverbindungen wie Bus-, Straßen- und Schnellbahnstation sind in unmittelbarer Nähe und gewährleisten einen sehr hohen Publikumsverkehr. Den Rahmenbedingungen folgend handelt es sich um eine sehr dynamische Anlage-Immobilie.

1230 WIEN

Dr. Neumanngasse 2

Zinshaus nebst Einkaufsmöglichkeiten

Dieses Wohnhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage im 23. Bezirk. Neben dem gepflegten Gesamtzustand der Immobilie überzeugt diese auch durch einen schönen und begrünten Innenbereich. Eine Autobusstation befindet sich nur wenige Schritte entfernt und auch Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung zugänglich.

2340 Mödling

Dr. Gohrengasse 6

Grundstück für Luxusvilla-Projekt

Dieses beachtliche Grundstück bedarf nur weniger beschreibender Worte. Der atemberaubende Blick von dem am Mödlinger Eichkogel befindlichen Objekt spricht für sich. Der Ausblick erstreckt sich vom Wiener Becken bis in das Burgenland. In absoluter Grünruhelage bietet sich dieses Grundstück an, zu einem einzigartigen Projekt veredelt zu werden.

2392 Sulz im Wienerwald

Luxusvilla

Diese Liegenschaft mit dem Prädikat „besonders empfehlenswert“ bildet eine Mittelparzelle im Südwesten der Sulz. Eine Haltestelle für den öffentlichen Bus gewährleistet trotz Ruhelage eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In der repräsentativen Umgebung finden sich genügend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

3002 Purkersdorf

 Villa Zuckerkandl II, Anton Wenzel Prager Gasse 21

Prachtvolle Luxusvilla

Mitten im Wienerwald, unmittelbar an der Stadtgrenze von Wien, liegt diese von Josef Hoffmann erbaute Villa. Unverkennbar ist der Einfluss des berühmten Architekten, der diese Villa von 1904 bis 1905 erbaute. Die nur schwer in Worte zu fassende Traumruhelage begeistert immer wieder aufs Neue. Dieses grandiose Objekt wartet nur darauf, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden.

3430 Tulln

Wiener Straße 6-8

Einkaufszentrum in Stadtmitte

Inmitten der schönen Stadt Tulln befindet sich dieses ehemalige Einkaufszentrum. Die gut frequentierte Umgebung generiert eine hohe Anzahl an Laufkundschaft. Die Substanz sowie die gute Facility des Objektes bieten beste Voraussetzungen für ein Konzept mit langfristig geplanten Erträgen.

3943 SCHREMS

Hauptplatz 1

Gewerbeimmobilie am Hauptplatz

Unmittelbar am Hauptplatz von Schrems befindet sich dieses Gewerbeobjekt. Erbaut mit Vollziegelmauerwerk beherbergt es vier Geschäftslokale und zwei Wohnungen. Die exponierte Lage am Hauptplatz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto und bietet eine hohe Frequenz an Laufkundschaft und Passanten.

3950 GmÜND

Schubertplatz 17

Wohn- Gewerbeimmobilie

Die gegenständliche Wohn- und Gewerbeimmobilie befindet sich in zentraler Lage in Gmünd und besticht somit durch eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Lebens, Cafés sowie das Landesklinikum Gmünd befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Aufgrund kontinuierlicher Pflege sowie mehrerer baulicher Adaptionen ist der Gesamtzustand der dreigeschossigen Immobilie als sehr gut zu bezeichnen.

3950 GmÜND

Stadtplatz 6

Zinshaus mit Flair

Dieses wunderschöne Zinshaus präsentiert sich unmittelbar am Stadtplatz von Gmünd. Die Wohnungen bestechen durch ihren Altbau-Charme und befinden sich in bestem, hochwertig ausgestattetem Zustand. Direkt hinter der Liegenschaft befindet sich ein großer Schlosspark mit Palmenhaus, der zum Entspannen einlädt. Zahlreiche Geschäfte und gastronomische Einrichtungen sind nur wenige Minuten entfernt.

4810 Gmunden

Rinnholzplatz 9

Büro/Gewerbeimmobilie in zentraler Lage

Inmitten des idyllischen Stadtkerns von Gmunden mit hoher Personenfrequenz befindet sich diese Gewerbeimmobilie. Unweit der Traun, umgeben von zahlreichen netten Cafés und Geschäften, besticht diese Immobile auch durch ihren guten Erhaltungszustand. So wurde die Fassade erst vor wenigen Jahren generalsaniert und auch die Räumlichkeiten befinden sich in bestem Zustand.

8020 GRAZ

Asperngasse 2-4

Moderne Büro- Gewerbeimmobilie

Das Bürogebäude „Blue Office“ befindet sich im 4. Grazer Gemeindebezirk mit bester Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zum Grazer Hauptbahnhof sowie die hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht den Mietern ein komfortables Erreichen ihrer Arbeit ohne lästigen Zeitverlust. Aufgrund durchgeführter Sanierungen an Heizung, Dach und Wasserleitung befindet sich diese Immobilie in einem sehr guten Bau- und Erhaltungszustand. Zahlreiche namhafte Betriebe und Einrichtungen wie Siemens, PVA  oder die Fachhochschule Joanneum Graz unterstreichen die gute Lage dieser Gewerbeimmobilie.

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HALLMANN HOLDING International Investment GmbH · 1010 Wien · Lichtenfelsgasse 1/11 · T +43 1 409 77 99-0 · F +43 1 409 77 99-99 | Copyright © 2016
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